Nyhet

Adventsfika för alla boende

14 december

Välkommen på adventsfika!

Styrelsen bjuder alla boende på en mysig stund med glögg, kaffe, pepparkakor och andra adventsgodsaker.

Kom och träffa dina grannar, ta en paus i julstöket och njut av lite gemenskap och julstämning.

När:14 december

Tid: 16:00–17:30

Var: Föreningslokalen, Ornövägen 22

❤️ Alla boende är varmt välkomna!

Vi hoppas att ni vill komma och fira advent tillsammans med oss.

Hälsningar,                                                                       

Styrelsen

Hej alla boende,

Här kommer en uppdatering från styrelsen med viktig information för er.

Försäljning av lägenheter:

Vi är glada att meddela att en lägenhet nyligen har sålts! Trots ett något lugnare marknadsläge ser vi fortsatt intresse, och styrelsen gör noggranna avvägningar för att säkerställa bra affärer

Mopedgarage:

Vi vill informera om att det ännu inte finns något mopedgarage. Vi väntar på att det nya garaget ska bli färdigställt, och först när det är klart kan vi påbörja byggnationen av mopedgaraget.

Garage & parkering:

Arbetet med att flytta bilar från garagetaket pågår för fullt. Syftet med detta är att minska trycket på parkeringsytorna och samtidigt förbättra säkerheten. Vi ber om er förståelse och tålamod medan arbetet pågår.

Nya lampor i soprummet:

För att öka tryggheten och samtidigt minska vår elförbrukning kommer vi att byta ut lamporna i soprummet. De nya lamporna kommer att vara utrustade med rörelsedetektorer.

Förbättringar av gårdarna:

Vi har nyligen köpt in träd och buskar för att försköna vår gård och skapa en ännu trevligare miljö för alla boende. Vi ser fram emot att se dessa växter växa och bidra till en grönare och mer inbjudande gård!

Hundar på gården:

En vänlig påminnelse: det är inte tillåtet att rasta hundar på gården. Vi vill att vår gård ska vara ren och trivsam för alla, så vi ber om er hjälp med att följa detta.

Vill du vara med i festkommittén?

Om du är intresserad av att vara med och planera våra gårdsfester och andra gemensamma aktiviteter, hör gärna av dig till oss i styrelsen! Vi söker engagerade personer som vill vara med och bidra.

Vi vill passa på att hälsa några nya medlemmar välkomna till styrelsen. Niclas Lindberg, ordförande och Andreas Östman som har bl.a. ansvarar över föreningslokalen och bastun.

Dem kommer att bidra med sina erfarenheter och engagemang för att fortsätta förbättra vårt boende.

Vi ser fram emot att arbeta tillsammans och välkomnar dem varmt!  

Tack för att ni är en del av vårt fina boende! Om ni har några frågor eller funderingar, tveka inte att höra av er till oss

Tack för att ni hjälper till att göra vår förening trevlig och trygg!

Vänliga hälsningar, Styrelsen    

Här kan ni läsa protokollet från bostadsrättsföreningens årsstämma 2025

På årsstämman ställdes frågan vad som ingick i posten förbrukningsmaterial under not 9 i årsredovisningen.

Vår ekonomiska förvaltare Simpleko ger svaret att fakturorna under denna not innefattar bl.a:
förbrukningsmaterial så som lampbyten, inköp av filter, hänglås till garageburar, dörrstängare, inköp av slingor till träden på innergårdarna, tvätt av sopkärl, utbyte av lysarmatur i källare, bastuset till bastun, tätning mot råttor m.m.

Styrelsen har gett den ekonomiska förvaltaren Simpleko i uppdrag att se över Brf Sockerbitens stadgar.
Syftet med detta är att införa smärre ändringar och förtydliganden i de nuvarande stadgarna så att de
moderniseras och harmoniserar med gällande lagstiftning.
Simpleko har en gjort en uppdaterad layout enligt sin mall, men grundinnehållet är detsamma.

Några kommentarer kring vad som är uppdaterat i detta förslag kontra de nuvarande stadgarna:
9 §: Uppdaterad till en modernare skrivelse, så att medel för underhåll av föreningens hus säkerställd
genom antingen sparande eller avsättning till underhållsfond.
10 §: Ett förtydligande vilka som kan väljas till styrelseledamot & suppleant. Detta i enlighet med
möjlighet i bostadsrättslagen.
15 §: Adderat kassaflödesanalys i enlighet med årsredovisningslagen.
17 §: Möjlighet till digital föreningsstämma i enlighet med lagen om ekonomiska föreningar.
28 §: Utökats och förtydligats i enlighet med bostadsrättslagen.
34 §: Ny förverkandegrund punkt nummer 9, med korshänvisning till 28 §.

Stadgeändring sker genom beslut på två av varandra följande stämmor.

Styrelsen
Brf Sockerbiten

P.G.A. reparationsarbeten så kommer vattnet att vara avstängt
MÅNDAGEN den 19/5
mellan kl. 8.30 – 12.00

Kontaktuppgiter:

JENSENs RÖR AB
Tommy Bergqvist
070-716 65 03

LGT har i uppdrag från styrelse att utföras renspolning av kök och badrumsavlopp i er bostad.

Kan ni ej vara hemma den aktuella dagen går det bra att lämna uppmärkta nycklar i boxen vid tvättstugan eller till vår personal kl 07.45 i porten. Arbetet startar sedan från bottenvåning & fortsätter uppåt.
Enligt bostadsrättslagen 13§ har företrädare för bostadsrättsföreningen rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.

Entreprenören LGT Högtryck AB. Kontakt: Andreas Rodensjö nås på tel 08-37 92 48, eller via mail: andreas.rodensjo@lgt.se

Vattenavstängning Orminge Östra 2025-04-15

En vattenavstängning kommer att göras vid/på Orminge Östra den 2025/04/15. Beräknad tid för avstängningen är mellan klockan 20:00 – 22:00. Innan dess ser vi gärna att ni tappar upp vatten för att kunna dricka samt spola toaletten. Se därefter till att alla vattenkranar är stängda. De som är anmälda till vår sms-tjänst får även ett meddelande kring status (se mer information om detta här https://www.nacka.se/nackavattenavfall/vatten-och-avlopp/dricksvatten/sms-vid-vattenavstangning/).

Berörda fastigheter är följande:

Mensättravägen, Skarpövägen, Ornövägen, Sandövägen

När vattnet varit avstängt är det bra att tänka på:

Öppna kranen försiktigt – det kan finnas luft i ledningarna.

Spola några minuter tills vattnet är klart. Missfärgat vatten kommer från rost i ledningarna och är ofarligt att dricka.

Vänta ett tag med att tvätta kläder. Rosten kan ge missfärgning på ljusa kläder.

Sandsopning utförs på Brf sockerbitens samtliga parkeringsplatser.

Tisdagen den 15; april från kl 08:00 kommer AFF, Aktiv Fastighetsförvaltning i Nacka AB, att sandsopa samtliga parkeringsplatser.

Det är av yttersta vikt att ni flyttar era bilar den dagen, då arbete inte kan utföras om det står bilar kvar på parkeringen.

Vid frågor kontakta AFF på telefon: 08-715 13 00 alt info@affnacka.se

Den årliga hyresförhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna är nu klar. Så från första februari kommer hyrorna för hyresrätterna att höjas med 5,6%. Höjningarna för februari och mars kommer att läggas retroaktivt på hyrorna för april och maj. 

Avgifterna för bostadsrätterna kommer samtidigt att höjas med 5% från första april. 

Vi vill påminna er om att se över era betalningsuppgifter för bl.a. autogiro så att rätt summa dras när de nya hyrorna/ avgifterna ska betalas in. 

Som ni kanske har märkt så har det grävts en del vid föreningslokalen, det är för att det har uppkommit fukt i ytterväggarna som nu åtgärdas.

Styrelsen har tagit beslut om att utföra stamspolningar i samtliga hus. Detta kommer att utföras under våren och vi återkommer om datum för detta.

Arbetet och planerna för det nya garaget fortgår och vi återkommer fortlöpande med information om hur detta fortskrider.

På grund av skicket på garaget så har beslut tagits om att pausa parkeringskön. Detta innebär att inga platser kommer att upplåtas innan det nya garaget är på plats. Detta gäller både parkeringsplatser och garageplatser.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen